Zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit phantastischer Aussicht über Essen!

45147 Essen, Etagenwohnung zum Kauf

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in gut situiertem Mehrfamilienhaus mit viel Potential

Objektdaten

  • Objekt-ID
    12
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    45147 Essen
    (Stadtbezirk III)
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    6
  • Etagen im Haus
    6
  • Lage im Gebäude
    vorne
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8,40 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Breitbandzugang
    250 Mbit/s download, 40 Mbit/s upload 250 Mbit/s
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.10.2026
  • Sonstige Preisangaben
    Der Kaufpreis beträgt 189000€ zuzüglich 3,57 % Maklerprovision inklusive Mehrwertsteuer
  • Käufer­provision
    3,57 % Provision inklusive MWSt
    Die Provison beträgt 3,57 % inklusive MWSt.
  • Hausgeld
    425,00 EUR
  • Kaufpreis
    189.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ 250 Mbit/s download, 40 Mbit/s upload
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Breitbandzugang
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fernblick
  • ✓ Fertigparkettboden
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Loggia
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Teilmöbliert
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.02.2026
  • Gültig bis
    02-2036
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    106,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in gut situiertem Mehrfamilienhaus mit viel Potential

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einem gut situierten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage sucht einen neuen Eigentümer, welcher das Potential dieser Immobilie erkennt und die Phantasie für eine Modernisierung zum gemütlichen und überschaubaren "Penthouse" besitzt.
Die Wohnung besticht durch Ihren phantastischen Ausblick über die Dächer von Essen und kann bei entsprechender Kreativität zum Schmückstuck werden. Man wohnt ungestört in der obersten Etage des Hauses und blickt in die Ferne.
Der klassische Grundriss mit einer Küche, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern bietet mit überschaubarer Handwerkskunst die Möglichkeit angrenzend an die Loggia einen offenen Wohn-/Essbereich zu schaffen oder aber die traditionelle Aufteilung beizubehalten.
Machen Sie sich selbst ein Bild der Wohnung und hübschen Sie diese nach Ihren Wünschen auf!

Ausstattung

Balkon/Loggia
Fliesen, teilweise Echtholzparkett
2-fach verglaste Kunststofffenster teilweise mit Jalousien
Naturstein-Fensterbänke
Einbauküche Eiche
Kellerraum

Sonstiges

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Lage

Essen-Holsterhausen bietet eine hervorragende Kombination aus zentraler Lage, exzellenter Infrastruktur und hoher urbaner Lebensqualität. Nicht ohne Grund gehört Holsterhausen zu den beliebtesten und lebendigsten Vierteln der Stadt. Durch die zentrale Lage und die hervorragende Anbindung an den ÖPNV (U-Bahn und Busse) ist ein Auto im Alltag absolut überflüssig...

Gesamtschule 250 m | Flughafen 29 km | Fernbahnhof 3,30 km | Autobahn 250 m | Zentrum 3,80 km | Bus 250 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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